나이스옥션 법원경매 대전 2025타경500605 [1] 대전광역시 동구 장척동 OO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.01.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 장척동 소재 ""장척동마을회관"" 남동측 원거리에 소재하며, 주위로는 농경
지 및 자연림 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 원거리내에 버스정류장이 소재하여 대중교통
편의도는 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 부정형 완경사지의 토지로서 ""전 등""으로 이용중임.
기호(4) : 부정형 완경사지의 토지로서 ""단독주택 건부지 등""""으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2,4) : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4) : 도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2012-
03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-03-22)(개
발제한구역)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 등 임.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3) : 경량철골조 아연강판지붕 단층 건으로서,
외 벽 : 판넬 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 판넬 마감 등,
창 호 : 하이샷시창호 마감 등 임.

기호(3) : 목조 스레트지붕 단층 건으로서,
외 벽 : 목재붙임 마감 등,
창 호 : 하이샷시창호 마감 등 임.

이용상태

기호(3) : 단독주택 등 및 창고 등 으로 이용중임.
(후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.)
※. 본건 건물은 수차례 방문하였으나 건물출입문 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가
한 바, 내부 이용상태 등은 건축도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 확인하였음.

설비내역

기본적인 위생설비 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

기호(3) 건물중 일부(0.24㎡)가 소재불명 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 수목 포함
-목록 1,2 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
-목록 2에 소재하는 분묘를 위해 분묘기지권 성립여지 있음. 목록 2 지상의 비닐하우스는 매각에서 제외
-목록 3 건물중 일부(0.24㎡)소재불명, 장척동 산25번지와 목록 1,4토지 지상에 걸쳐 소재하는 것으로 탐문됨
-목록 4 지상의 이동식 간이화장실은 매각에서 제외