나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501777 [1] 충청남도 금산군 진산면 읍내리 OO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 진산면 읍내리 소재 '읍내3리마을회관' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 농경지 및 주택, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 대체로 부정형의 완경지로서, 현황 '전 및 일부 묘지'로 이용 중임.

인접 도로상태

서측으로 현황 노폭 약 3M 내외의 비포장 농로를 통해 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 지방2급하천(2023-09-22)(저촉) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 임.

제시목록 외의 물건

1) 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 수목(측백나무 등)이 식재되어 있으며, 제시외 수목은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제반 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으니 참고하시기 바랍니다.

2) 본건 지상에 별첨‘사진용지’와 같이 수기의 분묘가 소재하는 바, 분묘로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미 제출시 보증금은 반환하지 않음). 제시외 수목 포함. 분묘 수기 소재함.