나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502075 [1] 대전광역시 유성구 장대동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.03.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2)는 대전광역시 유성구 장대동 소재 '장대푸르지오아파트' 서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(1),(2) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, '주거용'건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1),(2) : 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동잠2 개발제한구역집단취락우선해제지구/유성구45) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(유성) 등임.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,
외 벽 : 노출콘크리트 판넬 마감 및 송판노출 판넬 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 샤시창호 등임.

이용상태

'단독주택(다가구주택)'으로 이용중임.
(후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.)
※본건 건물은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가한 바, 내부 이용상태 등은 건축도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 확인하였음.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함