나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501994 [1] 대전광역시 서구 변동 71-7 다가구주택 경매

대전광역시 서구 변동중로 65-1 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501994(대전지방법원 경매6계). 감정가 3,321,695,860원, 최저가 3,321,695,860원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 501994 [1]
소재지	대전광역시 서구 변동 71-7
도로명주소	대전광역시 서구 변동중로 65-1
용도	건물
매각기일	2026.05.26
관할법원	대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한	가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	589.60㎡ (178.35평)
건물면적	982.66㎡ (297.25평)

금액

감정가	3,321,695,860원
최저가	3,321,695,860원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	332,169,586원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	3,321,695,860원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 내동 소재 ""대전내동초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산[기호(1,3)] 및 대전광역시 서구 용문동 소재 ""용문역"" 남서측 인근에 위치하는 부동산[기호(2,4)]로서 주위는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 사다리형으로서 주상용으로 이용중임.
기호(2) : 대체로 세장형으로서 주상용으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 남동측으로 중로 및 서측으로 세로(막다른 도로)에 접함.
기호(2) : 남서측으로 소로 및 서측으로 세로(막다른 도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) :
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(49)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역임.
기호(2) :
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
제시목록 외의 물건: 별지 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층으로서
외벽 : 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.

기호(4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서
외벽 : 벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 기호(3) : 공부상
1층 : 제1종근린생활시설(소매점)임.
2~4층 : 각층 다가구주택(6가구)임.
5층 : 제2종근린생활시설(사무소)임.

기호(4) : 공부상
1층 : 제1종근린생활시설(소매점) 및 계단실임.
2~3층 : 각층 다가구주택(7가구)임.
4층 : 다가구주택(4가구)임.
설비내역: 기호(3,4) : 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 기호(3,4) : 별지 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : --

물건 비고

일괄매각. 옥상층 소재 제시외 건물(계단실등) 포함