나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502110 [1] 대전광역시 동구 가양동 33-11 3층305호 연립주택 경매

대전광역시 동구 동서대로1778번길 91 진호주택 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502110(대전지방법원 경매5계). 감정가 83,000,000원, 최저가 6,836,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 502110 [1]
소재지	대전광역시 동구 가양동 33-11 3층305호
도로명주소	대전광역시 동구 동서대로1778번길 91 진호주택
용도	연립주택
매각기일	2026.06.24
관할법원	대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한	(저촉)교육환경보호구역, 교육환경보호구역, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역

대전광역시 동구 가양동 33-11 3층305호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	42.42㎡ (12.83평)
건물면적	49.68㎡ (15.03평)

금액

감정가	83,000,000원
최저가	6,836,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	683,600원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.22	83,000,000원	유찰
2차	2025.11.26	58,100,000원	유찰
3차	2025.12.31	40,670,000원	유찰
4차	2026.02.04	28,469,000원	유찰
5차	2026.03.11	19,928,000원	유찰
6차	2026.04.15	13,950,000원	유찰
7차	2026.05.20	9,765,000원	유찰
8차	2026.06.24	6,836,000원	매각
8차	2026.07.01	-	최고가매각허가결정
8차	2026.09.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수성 · 평가일 2025.04.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 ""동대전초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 연립주택으
로, 본건 주위는 단독 및 소규모공동주택이 주를 이루고 근린생활시설이 혼재되어 있는 주거
지역으로 제반환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건물내 연립주택 305호로서
(사용승인일: 1990.09.08)
외벽: 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 등
창호: 샷시창호임.
이용상태: 연립주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비,난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 세장형, 평지의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 토지는 남서측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역,소로2류(접함),가축사육제한구역,상대정화구역, 절대정화구역, 중점경관
관리구역(계족산 등)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여
평가하였음.