나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502009 [1] 세종특별자치시 보람동 OOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 시청대로 OOO OOOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502009(대전지방법원 경매5계). 감정가 542,000,000원, 최저가 130,134,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 502009 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 보람동 OOO OOOOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 시청대로 OOO OOOOOOO OOOOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 세종드림빌딩 |
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| 매각기일 | 2026.05.20 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매5계 (470-1805) |
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| 이용제한 | 특화경관지구, (저촉)공원, (접함)준주거지역, 일반상업지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)예정지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m) |
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면적
| 토지면적 | 57.40㎡ (17.36평) |
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| 건물면적 | 111.77㎡ (33.81평) |
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금액
| 감정가 | 542,000,000원 |
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| 최저가 | 130,134,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 26,026,800원 (20%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.13 |
542,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.17 |
379,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.22 |
265,580,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025.12.31 |
265,580,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.02.04 |
185,906,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.02.11 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.03.13 |
- |
미납 |
| 4차 |
2026.04.15 |
185,906,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.05.20 |
130,134,000원 |
매각 |
| 5차 |
2026.05.27 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2026.06.26 |
- |
납부<br />(2026.06.05) |
| 5차 |
2026.07.27 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 유앤아이 · 평가일 2025.03.28
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 '세종특별자치시청' 북측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 성숙중인상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 인근에 버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 3층 중 제2층 제202호 건으로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감,
내 벽 : 석재붙임, 모르타르 위 페인팅 등 마감,
바 닥 : 데코타일 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.
- 이용상태
- 상업용으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 전기, 위생설비 및 지하주차장, 엘리베이터 등을 갖추고 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지 대비 평지, 장방형의 토지로서, 상업용으로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남동측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 보람동 708 :일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 공원(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
물건 비고
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%