나이스옥션 법원경매 대전 2025타경1009 [1] 세종특별자치시 소담동 OOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 한누리대로 OOOO OOOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1009(대전지방법원 경매6계). 감정가 463,000,000원, 최저가 226,870,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1009 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 소담동 OOO OOOOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 한누리대로 OOOO OOOOOOO OOOOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 로이어즈타워 |
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| 매각기일 | 2026.05.26 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매6계 (470-1806) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 시가지경관지구(중심), 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 31.06㎡ (9.40평) |
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| 건물면적 | 106.11㎡ (32.10평) |
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금액
| 감정가 | 463,000,000원 |
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| 최저가 | 226,870,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 22,687,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.01.06 |
463,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.02.10 |
324,100,000원 |
변경 |
| 2차 |
2026.04.21 |
324,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.05.26 |
226,870,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.06.02 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.07.02 |
- |
납부<br />(2026.06.24) |
| 3차 |
2026.08.10 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 지후 · 평가일 2025.03.13
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 소담동 소재 ""글벗초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 배후지로 대단위아파트 단지 등이 주를 이루는 바, 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 각종 차량접근 및 주정차가 용이하고,인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 중 제5층 제503호로서
- 외벽 : 대리석 및 화강석 붙임 등
- 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등
- 창호 : 알루미늄샷시 창호 등.
- 이용상태
- 공공업무시설로 이용중임.
- 설비내역
- 공용 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 정방형의 평지로서 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 한누리대로 등 주요 간선도로에 접하며 본건 북서측으로 2차선 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.