나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501886 [1] 대전광역시 동구 삼성동 479 한밭자이아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 삼성동 소재 '대전동서초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '한밭자이아파트' 제105동 제403호로 주위는 아파트단지 및 주택, 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 공동 주택지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 31층 건 중 제4층 제403호로서,
(사용승인일 : 2006.08.21)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.

이용상태

아파트(방4, 욕실 겸 화장실2, 주방 및 식당, 거실, 현관 등)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 평지로서, 현황 아파트 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 도로를 통해 북측 및 북동측으로 대로의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(삼성구역 공동주택 지구단위계획), 대로2류(폭30m~35m)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(접함), 소로3류(폭8m 미만)(접함), 중로3류(폭12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.