나이스옥션 법원경매 대전 2025타경1351 [1] 세종특별자치시 대평동 OOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 대평3길 OO OOOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1351(대전지방법원 경매5계). 감정가 628,000,000원, 최저가 73,884,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1351 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 대평동 OOO OOOOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 대평3길 OO OOOOOOO OOOOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 해피라움블루 |
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| 매각기일 | 2026.06.24 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매5계 (470-1805) |
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| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), 시가지경관지구(중심), 일반상업지역, (접함)자연녹지지역, (접함)근린공원, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m) |
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면적
| 토지면적 | 16.12㎡ (4.88평) |
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| 건물면적 | 45.31㎡ (13.71평) |
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금액
| 감정가 | 628,000,000원 |
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| 최저가 | 73,884,000원 (감정가 대비 12%) |
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| 입찰보증금 | 7,388,400원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 6회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.17 |
628,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.22 |
439,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.26 |
307,720,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.12.31 |
215,404,000원 |
변경 |
| 4차 |
2026.03.11 |
215,404,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.04.15 |
150,783,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.05.20 |
105,548,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2026.06.24 |
73,884,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 유은 · 평가일 2025.03.28
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 세종특별자치시 대평동, 종합운동장교차로 북동측 인근에 위치하는 해피라움블루 1층 111호로서 주위는 근린생활시설,판매시설,업무시설,오피스텔,근린공원,아파트 등으로 형성되었으며 일반상업지대로서의 일반적인 주위환경 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 및 BRT 정류장, 고속버스터미널 등이 소재하 며 일반상업지대로서의 일반적인 대중교통사정 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 지하3층, 지상7층건(사용승인: 2018.07.30)내 1층 111호로서,
외벽 : 강화유리, 외장타일 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 새시 창호임. - 이용상태
- 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(휴게음식점)로서 현황 공실상태로 탐문됨.
- 설비내역
- 급배수등 위생설비, 승강기 설비, 에스컬레이트 설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 설비 등 됨.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 삼각형에 유사한 사다리형 토지로서 인접 도로와 대체로 등고평탄하며 상업용 건부지 로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북측, 동측, 남측으로 포장도로에 접하며 일반적인 도로상태 보통임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시 고시 제2020-341호)임.
- 공부와의 차이
- 대체로 유사함.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며 본건의 내부구조, 설비, 현상 등은 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부
관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.