세종특별자치시 전동면 청람리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501871(대전지방법원 경매5계). 감정가 219,307,200원, 최저가 36,859,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상 물건은 세종특별자치시 전동면 청람리 소재 ""청람3리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 순수 산림지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상 토지 일련번호1 인근까지 소형차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 제반 교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
대상 토지 일련번호1은 부정형의 급경사지로서, ""자연림"" 으로 이용 중임.
인접 도로상태
대상 토지 일련번호1은 지적도상 ""맹지""이며, 서측 인근으로 노폭 약 2미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 대상 토지의 소재지, 지번, 지목, 면적, 이용상황, 용도지역, 물건의 종류, 수량 등은 귀 제시목록에 의거하였음.
나. 대상 토지는 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
다. 대상 토지 일련번호1은 공유지분으로서 귀 제시목록 상 ""최충규(매각지분 3분의1 전부)""지분만의 평가로, 해당점유부분에 대한 위치 특정이 불가능하여 특정위치 확인없이 전체 토지가액을 기준으로하여, 공부상 지분비율에 의거 면적사정하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
라. 대상 토지 일련번호1은 둘 이상의 용도지역에 속한 토지로 각 용도지역 부분의 위치, 형상, 이용상황, 그 밖에 다른 용도지역부분에 미치는 영향 등을 고려하여 감정평가하되, 대상 토지의 경우 보전관리지역에 속한 토지 면적이 미미하여 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
마. 대상 토지 일련번호1 지상에 자생하는 입목은 일반거래관행상 임지에 포함하여 거래되고 있는 바, 임지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
바. 목측 및 위성사진 상 대상 토지 일련번호1 지상에 분묘가 소재하지 않는 것으로 조사되었으나, 분묘소재 여부에 대하여 정확한 확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
