나이스옥션 법원경매 대전 2025타경1108 [1] 대전광역시 중구 문창동 OOOO 단독주택 경매
대전광역시 중구 OOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1108(대전지방법원 경매6계). 감정가 1,862,984,000원, 최저가 447,301,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1108 [1]
소재지
대전광역시 중구 문창동 OOOO
도로명주소
대전광역시 중구 OOOOOOO OO
용도
단독주택
매각기일
2026.04.21
관할법원
대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한
방화지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
면적
토지면적
492㎡ (148.83평)
건물면적
267.56㎡ (80.94평)
금액
감정가
1,862,984,000원
최저가
447,301,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
44,730,100원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.02
1,862,984,000원
유찰
2차
2026.01.06
1,304,088,000원
유찰
3차
2026.02.10
912,861,000원
유찰
4차
2026.03.17
639,002,000원
유찰
5차
2026.04.21
447,301,000원
매각
5차
2026.04.28
-
최고가매각허가결정
5차
2026.05.28
-
납부<br />(2026.05.22)
5차
2026.07.06
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.03.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 문창동 소재 ""인창교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 포장된 세로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 지구단위계획구역(2023-02-22)(문창동 42-4번지 일원 주거복합 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 타인소유(본건 건물에 거주하는 홍진화氏 소유주장)로 구두탐문 조사되는 수목(향나무 등) 및 정원석 등이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
▷ 기호(2):벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서,
·외 벽 : 외장석재 및 치장벽돌 등 마감
·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
·바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감
·창 호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
기호(2):주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 건물 2층 누다락 등은 본건 건물에 포함 평가, 본건 토지는 토지이용계획확인서상 지구단위계획구역(2023.2.22. 문창동 42-4번지 일원 주거복합지구단위계획구역)으로 등재되어 있음
3. 토지상의 수목(향나무 등) 및 정원석 등은 타인소유 주장으로 감정평가 제외(감정평가서 참조)
