나이스옥션 법원경매 대전 2025타경2019 [1] 충청남도 금산군 금성면 도곡리 307-4 잡종지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인감정 · 평가일 2025.03.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1)~(18)은 충청남도 금산군 금성면 도곡리 ""금성면 행정복지센터"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 태양광발전설비 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.

교통상황

현황 도로인 기호(5),(9),(12),(14),(16)~(18)을 통해 제반 차량의 진출입이 가능하고, 북측 근거리 간선도로변에 농촌버스승강장이 소재하는 등 제반 교통이용편의도는 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(1)~(18) 공히 인접필지 대비 완경사인 부정형의 토지로,

◎ 기호(1),(8),(11)
공부상 지목이 임야이나, 현황 잡종지 및 자연림상태이며, 제시외수목이 소재함.

◎ 기호(2),(7)
공부상 지목이 전으로, 현황 휴경상태임.

◎ 기호(3),(4),(10)
공부상 지목이 잡종지로, 기호(3)은 태양광설비부지로 이용중이며, 기호(4),(10)은
잡종지상태임.

◎ 기호(5),(9),(12),(14),(16)~(18)
현황 도로로 이용중임.

◎ 기호(6),(13),(15)
공부상 지목이 임야이나, 현황 잡종지상태임.

인접 도로상태

◎ 기호(1),(3),(4),(6),(10),(11),(13)
노폭 3M내외의 비포장도로인 기호(5),(9),(12),(14),(16)~(18)을 통해 접근가능함.

◎ 기호(2),(7)
지적도상 맹지로 인접필지를 통해 접근가능함.

◎ 기호(8)
기호(8)은 북동측으로 노폭 3M내외의 비포장도로(기호(9)) 및 남동측으로 노폭 4M내외의
시멘트 포장도로에 접함.

◎ 기호(15)
남동측으로 노폭 4M내외의 시멘트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

◎ 기호(1),(3)~(6),(8)~(18)
[토지이용계획확인서]상, 생산관리지역(비도시지역) 가축사육제한구역(2024-10-08) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>.

◎ 기호(2),(7)
[토지이용계획확인서]상, 생산관리지역 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>.

제시목록 외의 물건

기호(3) 지상에 제시외건물㉠(판넬조 판넬지붕 단층, 기계실, 약15㎡)가 소재하고, 기호(1),(8),(11) 지상에 제시외수목㉡~㉣(소나무 등, 400여주)가 소재함.

공부와의 차이

기호(1),(6),(8),(11),(13),(15)은 공부상 지목이 임야이나 현황 잡종지, 자연림 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임.

나. 기호(3) 지상에 소재하는 펜스(메쉬펜스 등), 기호(4) 지상에 설치되어 있는 옹벽(굴림석), 기호(8),(11)을 관통하는 배수시설은 토지에 포함하여 평가하였음.

물건 비고

-일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 및 제시외건물, 제시외 수목 포함.(감정평가서 참조)
-목록1,6,8,11,13,15는 공부상 지목이 임야이나 현황 잡종지, 자연림 등으로 이용중임.
-농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수)
-전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상복구명령 가능성 있음.