나이스옥션 법원경매 대전 2025타경914 [1] 세종특별자치시 금남면 도남리 95 주건축물제에이동 OOOOOO 다세대주택 경매
세종특별자치시 금남면 도남2길 2, 주건축물제에이동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경914(대전지방법원 경매6계). 감정가 305,000,000원, 최저가 73,231,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 914 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 금남면 도남리 95 주건축물제에이동 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 금남면 도남2길 2, 주건축물제에이동 OOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 건물명 | 주건축물제에이동 |
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| 매각기일 | 2026.03.17 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매6계 (470-1806) |
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| 이용제한 | (접함)농업진흥구역, (접함)공익용산지, (접함)산지전용·일시사용제한지역, 계획관리지역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)농림지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역 |
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면적
| 토지면적 | 39.68㎡ (12.00평) |
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| 건물면적 | 52.18㎡ (15.79평) |
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금액
| 감정가 | 305,000,000원 |
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| 최저가 | 73,231,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 7,323,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.10.28 |
305,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.02 |
213,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.01.06 |
149,450,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.02.10 |
104,615,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.03.17 |
73,231,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 창성 · 평가일 2025.02.20
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 금남면 도남리 소재 ""금강수목원"" 북측 인근에 위치하는 다세대주택
으로서 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 농촌지대로서 제반 주위환경 보통시됨. - 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 제4층 제401호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임. - 이용상태
- 공부상 다세대주택임.
- 설비내역
- 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 대체로 사다리형으로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 세로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 계획관리지역임.
- 공부와의 차이
- 본건의 대지권의 목적인 토지는 지목이 ""답,전""이나 현황 ""주거용""으로 이용중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : 본건은 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하나 건축물 외관, 관리사무소
탐문조사 및 건축물 현황도상 본건 4층 옥탑에 누다락이 소재하는 것으로
조사되어 이를 고려하여 평가하였는바 경매진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
본건 4층 옥탑 누다락 소재하여 이를 고려하여 평가하고 주건축물제에이동은 건물 외벽에 표시는 없으나 건물 북쪽 1층 중앙부분 유리창에 'A'라고 표시되어 있음(감정평가서 및 현황조사서 참조)