나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501818 [1] 세종특별자치시 나성동 750 세종마루 4층427호 도시형생활주택 경매
세종특별자치시 한누리대로 227 세종마루, 4층427호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501818(대전지방법원 경매5계). 감정가 115,000,000원, 최저가 13,530,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 501818 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 750 세종마루 4층427호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 한누리대로 227 세종마루, 4층427호 |
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| 용도 | 도시형생활주택 |
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| 건물명 | 세종마루 |
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| 매각기일 | 2026.06.24 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매5계 (470-1805) |
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| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)시가지경관지구(중심), 시가지경관지구(중심), 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 6.97㎡ (2.11평) |
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| 건물면적 | 21.75㎡ (6.58평) |
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금액
| 감정가 | 115,000,000원 |
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| 최저가 | 13,530,000원 (감정가 대비 12%) |
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| 입찰보증금 | 1,353,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 6회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.26 |
115,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.31 |
80,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.04 |
56,350,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.03.11 |
39,445,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.04.15 |
27,612,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.05.20 |
19,328,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2026.06.24 |
13,530,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 다정 · 평가일 2025.03.09
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국세청"" 서측 인근에 소재한 세종마루 4층 427호이며
주위는 각종 근린생활시설 및 주상복합아파트, 대규모 아파트 단지, 공공청사, 공공 및 편
의시설 등이 혼재한 지역임. - 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
무난함. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 및 지상8층 건물 중 4층 427호
(사용승인일자: 2015.11.20)
외벽: 화강석 및 스톤코트 마감
내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감
창호: 새시 창호임. - 이용상태
- 도시형생활주택임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로 평지이며, 주상복합아파트용 건물의 부지임.
- 인접 도로상태등
- 본건 동북측 및 서남측으로 광로 및 중로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m
~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 내역은 미상임.