나이스옥션 법원경매 대전 2025타경594 [1] 대전광역시 유성구 갑동 OOOOO 단독주택 경매

대전광역시 유성구 갑동 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경594(대전지방법원 경매6계). 감정가 288,597,890원, 최저가 141,412,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 594 [1]
소재지	대전광역시 유성구 갑동 OOOOO
용도	건물
매각기일	2026.01.06
관할법원	대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한	도시지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 자연녹지지역, 경관지구기타, (접함)개발제한구역

면적

토지면적	152㎡ (45.98평)
건물면적	122.96㎡ (37.20평)

금액

감정가	288,597,890원
최저가	141,412,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	14,141,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.28	288,597,890원	유찰
2차	2025.12.02	202,018,000원	유찰
3차	2026.01.06	141,412,000원	매각
3차	2026.01.13	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.12	-	납부<br />(2026.01.23)
3차	2026.03.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수성 · 평가일 2025.02.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 갑동 소재 ""국립대전현충원"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는
단독주택이 주를 이루는 자연녹지지역내 주거지역으로서 근린생활시설이 혼재하는 등 주위환
경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 이 소재하는 등 제반대중교통여건은
무난시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측 및 남동측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 경관지구기타(호국경관지구), 가축사육제한구역(전부)
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 본건 토지상 야외수도시설은 토지에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 지하1층,지상2층 건물로서
(사용승인일 : 2002.01.12.)
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등
창호: 샷시창호임.
이용상태: 주상용으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 태양열 설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 제시외건물 2식(첨부 평면도 참조)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 공부 및 도면을 기준으로 표준적인
이용상황으로 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	64%	1,172,030,165원
최근 6개월	11건	63%	1,227,392,645원
최근 12개월	14건	64%	1,177,783,436원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 평가 및 매각 포함(감정평가서 참조)