나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501730 [1] 대전광역시 동구 가양동 OOOOO O OOOOOO 판매시설 경매

대전광역시 동구 OOOOOOOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501730(대전지방법원 경매5계). 감정가 116,000,000원, 최저가 56,840,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 501730 [1]
소재지	대전광역시 동구 가양동 OOOOO O OOOOOO
도로명주소	대전광역시 동구 OOOOOOOO OO OOOO
용도	집합건물
매각기일	2025.10.22
관할법원	대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한	교육환경보호구역, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역

대전광역시 동구 가양동 OOOOO O OOOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	97.74㎡ (29.57평)
건물면적	59.61㎡ (18.03평)

금액

감정가	116,000,000원
최저가	56,840,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,368,000원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.13	116,000,000원	유찰
2차	2025.09.17	81,200,000원	유찰
3차	2025.10.22	56,840,000원	매각
3차	2025.10.29	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.24	-	기한후납부
3차	2026.03.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 ""동대전초등학교"" 북동측 인근에 위치하는
통칭 ""대구빌라"" 제시동 제1층 제101호로서, 주위는 다세대주택 및 근린시설,
단독 및 다가구주택 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시
됨.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 북서측 인근으로 간선도로(비래서로)가
통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제1층 제101호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감,
바닥 : 타일 및 장판지깔기 등 마감,
창호 : 샷시 창 등임.
이용상태: 점포(현 일부 주거용)로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리 완경사지로서, 다세대 및 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 남동측으로 폭 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경
보호구역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이: 본건 현황 일부 주거용으로 이용중인 것으로 탐문됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

물건 비고

-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
-부동산의 표시는 '시'동이나 건물 공동출입구에는 '다'동으로 표시
-점포(현 일부 주거용)로 이용중임