나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501768 [1] 대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 310동 8층807호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 창천 · 평가일 2025.02.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 송강동 소재 ""송강중학교"" 남측 인근에 위치하는 ""청솔아파트""
제310동 제08층 제807호로 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 다가구주택, 학교
등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 단지내로 차량진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 제08층 제807호로
사용승인일 : 1995.08.30
- 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감.
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
- 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 기타설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 주위로 중로 등에 접하며 단지내 도로를 통해 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로
상태는 무난한 편임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-24)(송강지구 택지개발사업),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
사업지역미분류(공동주택용지) 가축사육제한구역(2023-12-19)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(송강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(대전송강중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(대전송강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(대전송강초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(송강청솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2023-12-29)(송강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(대전송강중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(대전송강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(대전송강초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(송강청솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 택지개발지구기타(송강택지개발완료)<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지
못하였으나, 건축물대장 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바,
이에 참조하시기 바람.