나이스옥션 법원경매 대전 2025타경907 [1] 대전광역시 유성구 계산동 721 대전학하지구오투그란데미학아파트 212동 OOOOOOOO 아파트 경매
대전광역시 유성구 계산동 721 대전학하지구오투그란데미학아파트 212동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경907(대전지방법원 경매5계). 감정가 495,000,000원, 최저가 346,500,000원. 매각기일은 2025-12-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 유성구 계산동 소재 '계산초등학교' 동측 인근에 위치하는 대전학하지구 오투그란데미학아파트 212동 14층 1402호로, 주위는 택지개발지구내 아파트단지, 대학교, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상24층 건물 내 제14층 제1402호로서,
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시창 등 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 외곽으로 각각 대로, 중로, 소로 등에 접하며 단지내 도로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(학하지구), 지구단위계획구역(학하지구 도시개발사업), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-04-06)(학하지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(학하지구)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전계산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전계산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전덕명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미학유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(대전계산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(대전계산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(미학유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 대지권 토지는 일부 토지분할되어 등기사항전부증명서상 61,088㎡로 등재되어 있으나 집합건축물대장 대지면적은 미반영된것으로 파악되는바 참고 바람.
- 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황, 건축물현황도, 외관상 건물구조 및 상태의 관찰과 탐문 등을 고려하여 평가하였으니, 업무진행 시 유의바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
29건
81%
327,059,426원
최근 6개월
54건
80%
319,461,003원
최근 12개월
98건
79%
342,022,042원
물건 비고
-본건 대지권 토지는 일부 토지분할되어 등기사항전부증명서상 61,088㎡로 등재되어 있으나 집합건축물대장 대지면적은 미반영된것으로 파악되는 바 참고 바람.
