나이스옥션 법원경매 대전 2025타경587 [1] 대전광역시 유성구 덕명동 547-10 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.02.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 ""하우스토리아파트"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 다가구주택, 주상용건물, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

대체로 정방형의 평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 포장된 소로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-06-29)(덕명지구), 지구단위계획구역(2012-06-29)
(덕명지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-29)(덕명지구)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2012-06-29)(덕명지구)<도시개발법>임.

제시목록 외의 물건

별지 ""지적 개황도, 건물 개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

▷ 기호(2):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
·외 벽 : 외장석재 및 드라이비트, 일부 치장벽돌 등 마감
·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
·바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감
·창 호 : 새시창호 등 마감임.

이용상태

기호(2):다가구주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 ""지적 개황도, 건물 개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

본건 건물 1층 부분은 일반건축물대장상 “제2종근린생활시설(사무소)”로 등재되어 있으나, 현황 “주택”으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록2 1층부분은 일반건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나, 현황"주택"으로 이용중.