나이스옥션 법원경매 대전 2025타경808 [1] 세종특별자치시 장군면 은용리 OOOOO 전 경매
세종특별자치시 장군면 은용리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경808(대전지방법원 경매5계). 감정가 940,023,000원, 최저가 444,010,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 808 [1]
소재지
세종특별자치시 장군면 은용리 OOOOO
용도
토지
매각기일
2025.11.26
관할법원
대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한
(접함)자연취락지구, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
1,041㎡ (314.90평)
금액
감정가
940,023,000원
최저가
444,010,000원 (감정가 대비 48%)
입찰보증금
44,401,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.17
906,143,000원
유찰
2차
2025.10.22
634,300,000원
유찰
3차
2025.11.26
444,010,000원
매각
3차
2025.12.03
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.08
-
납부<br />(2025.12.16)
3차
2026.02.02
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가람
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 은용리 소재 ""은용교차로"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접토지 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 전, 일부 ‘도로 등’으로 이용 중임.
기호(2) : 인접토지 대비 등고·평탄한 가장형 토지로서, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) : 남서측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 3m 내외의 포장도로를 이용하여 진·출입함.
기호(2) : 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로를 이용하여 진·출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역. 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
53%
755,561,564원
최근 6개월
21건
56%
400,282,807원
최근 12개월
41건
49%
303,913,726원
물건 비고
-일괄매각
-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
-전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상복구명령 가능성 있음.
-목록1은 일부 현황 "도로"
-목록2는 토지 경계 불분명하여 "전"인지 "도로"인지는 측량에 의한 확인 필요. 최저매각가격은 도로로 제한받는 가격임
