나이스옥션 법원경매 대전 2025타경500230 [1] 대전광역시 서구 가수원동 OOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜안 · 평가일 2025.02.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 가수원동 소재 '가수원역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 노촉 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-08)<철도안전법>, 중점경관관리구역(구봉산 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

-본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계확인은 경매진행시 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

시멘트블록조 후형기와지붕 단층 주택으로서,
(사용승인일:1974)
외벽: 돌붙임 마감 및 시멘트몰탈위 페인트칠 마감 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호임.

이용상태

단독주택(공가)으로 이용중임.

설비내역

위생 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 물건(벽체이용 달아내기 등)이 소재하나 그 면적 등은 현지조사한 사정 및 개략적인 실측에 의해 평가하여 실재와 상이할수 있으니 경매진행시 확인하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 평가 및 매각 포함(감정평가서 참
조)
2. 단독주택(공가)으로 이용 중