나이스옥션 법원경매 대전 2025타경2934 [1] 대전광역시 서구 도안동 1880 근린주택 경매

대전광역시 서구 용소로 47 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2934(대전지방법원 경매4계). 감정가 1,656,654,400원, 최저가 1,159,658,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2934 [1]
소재지	대전광역시 서구 도안동 1880
도로명주소	대전광역시 서구 용소로 47
용도	근린주택
매각기일	2026.04.22
관할법원	대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한	제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)

면적

토지면적	271.10㎡ (82.01평)
건물면적	399.41㎡ (120.82평)

금액

감정가	1,656,654,400원
최저가	1,159,658,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	115,965,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.18	1,656,654,400원	유찰
2차	2025.10.23	1,159,658,000원	변경
2차	2026.02.12	1,159,658,000원	변경
2차	2026.04.22	1,159,658,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.04.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 “대전도솔초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 점포, 단독주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 세장형의 평탄한 토지로 현황 “주상용건부지” 로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측 및 서측으로 각각 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서
- 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 콘크리트 마감 등
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등
- 창호 : 샤시창호임.
이용상태: “주상용건물” 로 이용중임.
설비내역: 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 태양광설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.

물건 비고

일괄매각
제시외 태양광설비 및 1층수도시설, 화단, 확정형발코니, 누다락 등 건물에 포함하여 평가 및 매각에 포함