나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502221 [1] 대전광역시 서구 둔산동 OOOO OO OOOOOO 근린상가 경매
대전광역시 서구 둔산동 OOOO OO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502221(대전지방법원 경매4계). 감정가 1,210,000,000원, 최저가 415,030,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 502221 [1]
소재지
대전광역시 서구 둔산동 OOOO OO OOOOOO
용도
집합건물
건물명
리마
매각기일
2026.01.15
관할법원
대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한
준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역
면적
토지면적
71.13㎡ (21.52평)
건물면적
195.88㎡ (59.25평)
금액
감정가
1,210,000,000원
최저가
415,030,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
41,503,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.18
1,210,000,000원
유찰
2차
2025.10.23
847,000,000원
유찰
3차
2025.11.27
592,900,000원
유찰
4차
2026.01.15
415,030,000원
매각
4차
2026.01.22
-
최고가매각허가결정
4차
2026.02.24
-
납부<br />(2026.02.23)
4차
2026.03.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 지안 · 평가일 2025.04.21
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 ""갤리리아백화점"" 남서측 인근에 위치하는 ""리마"" 제2층 제201호로서, 주위는 근린생활시설, 주상복합, 상업·업무시설, 아파트단지 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건내 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2016.12.27)
외벽: 몰탈위 페인트 및 석재붙임 등 마감
내벽: 인테리어 등 마감
창호: 샷시창호 등.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 ""근린생활시설""임.
설비내역
위생 및 급배수설비. 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
남서측 및 북서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-12-12)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
68%
208,334,600원
최근 6개월
18건
66%
180,196,433원
최근 12개월
20건
68%
172,849,790원
물건 비고
채무자겸소유자가 내부에 설치된 집기 등의 소유권을 포기할 것이라는 취지의 서면을 제출함. 위 집기 등은 매각에서 제외되는 물건임
