나이스옥션 법원경매 대전 2025타경2583 [1] 충청남도 금산군 군북면 산안리 OOO 임야 경매

충청남도 금산군 군북면 산안리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2583(대전지방법원 경매4계). 감정가 453,368,000원, 최저가 222,151,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2583 [1]
소재지	충청남도 금산군 군북면 산안리 OOO
용도	토지
매각기일	2025.11.27
관할법원	대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 배수구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)도로구역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	113,342㎡ (34,285.96평)

금액

감정가	453,368,000원
최저가	222,151,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	22,215,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.18	453,368,000원	유찰
2차	2025.10.23	317,358,000원	유찰
3차	2025.11.27	222,151,000원	매각
3차	2025.12.04	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.09	-	납부<br />(2026.01.09)
3차	2026.01.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 충청남도 금산군 군북면 산안리 소재 '산안2리다목적회관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연림,
농경지, 단독주택, 캠핑장 등으로 형성되어 있는 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 대부분 '자연림', 일부 '토지임야' 상태임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(비도시지역), 농림지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 도로구역(군도2)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지
관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>임
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	61%	169,467,625원
최근 6개월	9건	60%	177,174,556원
최근 12개월	9건	60%	177,174,556원

물건 비고

현황 일부 '토지 임야' 상태임. 2022. 7월 경 일부 산지전용허가협의를 득하였으나, 2022. 11월 경 허가취소된 것으로 조사된 바, 자세한 인•허가 사항은 해당 관청에 확인을 요함