나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502109 [1] 세종특별자치시 연기면 연기리 OOO 대지 경매

세종특별자치시 연기면 연기리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502109(대전지방법원 경매4계). 감정가 431,800,000원, 최저가 211,582,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 502109 [1]
소재지	세종특별자치시 연기면 연기리 OOO
용도	대지
매각기일	2026.03.19
관할법원	대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한	상대보호구역, (저촉)비행안전구역, 주거개발진흥지구, 역사문화환경보존지역, 계획관리지역, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	340㎡ (102.85평)

금액

감정가	431,800,000원
최저가	211,582,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	21,158,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.18	431,800,000원	유찰
2차	2025.10.23	302,260,000원	유찰
3차	2025.11.27	211,582,000원	변경
3차	2026.03.19	211,582,000원	매각
3차	2026.03.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.30	-	납부<br />(2026.07.29)
3차	2026.08.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이산

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건 토지는 세종특별자치시 연기면 연기리에 소재하는 ""연남초등학교"" 북측에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 인접필지 내지 인접도로 대비 평지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 남측 및 북서측으로 각각 노폭 약2~4미터의 아스팔트포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 용도지역은, 계획관리지역에 해당됨(자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -참고사항 : 남측 일부는 인접필지인 도로부지와 연접하여 소재하는 바, 정확한 지적경계에 대해서는 필요시 측량 등을 통한 재확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	59%	301,610,600원
최근 6개월	6건	58%	288,379,167원
최근 12개월	7건	55%	301,610,714원

물건 비고

주거나지 상태임