나이스옥션 법원경매 대전 2025타경1825 [1] 대전광역시 유성구 안산동 OOO 전 경매

대전광역시 유성구 안산동 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1825(대전지방법원 경매3계). 감정가 508,270,000원, 최저가 355,789,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1825 [1]
소재지	대전광역시 유성구 안산동 OOO
용도	토지
매각기일	2026.01.28
관할법원	대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한	도시지역, 집단취락지구, 건축허가·착공제한지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 자연녹지지역, 시가화조정구역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역

면적

토지면적	959㎡ (290.10평)

금액

감정가	508,270,000원
최저가	355,789,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	35,578,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.24	508,270,000원	유찰
2차	2026.01.28	355,789,000원	매각
2차	2026.02.04	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.13	-	납부<br />(2026.03.11)
2차	2026.04.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 안산동 소재 ""제2안산교"" 남동측 인근에 소재하는 토지로서,본건
주위는 개발제한구역내 농경지역으로서 농경지 및 임야가 주를 이루고 있으며, 단독주택 및
근린생활시설 등이 일부 혼재 되어 있는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형,평지의 토지로서, 휴경상태의 ""전""임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 개발제한구역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 시가화조정지역(안산첨단국방산단), 가축사육
제한구역(일부), 건축허가착공제한지역(안산첨단국방산단), 토지거래허가에관한구역
제시목록 외의 물건: 본건 제시외물건(비닐하우스1개동)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	51%	1,935,700,000원
최근 6개월	2건	63%	1,037,034,500원
최근 12개월	11건	51%	255,263,709원

물건 비고

- 제시외 비닐하우스 매각 제외
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음