나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502203 [1] 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 3층308호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.04.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '계룡스파텔' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 지하철역 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 내 3층 308호로서,
(사용승인일: 2013.09.24)
외 벽 : 화강석 타일 붙임 마감 등,
내 벽 : 인테리어 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.

이용상태

업무시설(오피스텔)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 전기설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, '공동주택 및 업무시설(오피스텔) 등'건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복4차선 내외의 포장도로가, 동측과 서측으로 각각 왕복 2차선 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성) 등임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 을구7번 주택임차권등기(임대차보증금 192,000,000원, 전입일자 2022. 6.24., 확정일자 2022. 6. 24.)가 있음. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 2026. 6. 24.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 대항력을 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨(별지 첨부된 확약서 참조).