나이스옥션 법원경매 대전 2025타경2330 [1] 세종특별자치시 어진동 OOO OOOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 갈매로 OOO OOOOO OO OOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2330(대전지방법원 경매4계). 감정가 796,000,000원, 최저가 93,649,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 2330 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 어진동 OOO OOOOOOOO OOOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 갈매로 OOO OOOOO OO OOOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 건물명 | 세종에비뉴힐에이 |
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| 매각기일 | 2026.03.19 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매4계 (470-1804) |
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| 이용제한 | 중심상업지역, 미관지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 14.28㎡ (4.32평) |
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| 건물면적 | 41.98㎡ (12.70평) |
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금액
| 감정가 | 796,000,000원 |
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| 최저가 | 93,649,000원 (감정가 대비 12%) |
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| 입찰보증금 | 9,364,900원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 6회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.14 |
796,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.18 |
557,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.23 |
390,040,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.11.27 |
273,028,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.01.15 |
191,120,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.02.12 |
133,784,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2026.03.19 |
93,649,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 수성 · 평가일 2025.04.10
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""토지주택공사 세종본부"" 북서측 인근에 위치하는 구분
건물(근린생활시설1개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 행정중심복합도시내
상업지역으로서 공동주택 및 공공시설 등이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨. - 교통상황
- 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은
무난한 편임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층건내 1층 1034호로서
(사용승인일: 2016.11.11)
외벽 : 자연석돌붙임 등
내부 : 인테리어 등 마감 - 이용상태
- 본건은 공부상 근린생활시설(판매시설)임.
- 설비내역
- 공용 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리, 평지의 토지로 상업용건물부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건은 대로 등 포장도로에 3면이 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 미관지구(시가지), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(접함),
소로1류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역 - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 본건 이해관계인부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황
등을 감안하여 평가하였음.