나이스옥션 법원경매 영덕 2025타경271 [1] 경상북도 울진군 후포면 후포리 40-12 전 경매

경상북도 울진군 후포면 후포리 40-12 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경271(영덕지원 경매1계). 감정가 22,661,000원, 최저가 7,773,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 271 [1]
소재지	경상북도 울진군 후포면 후포리 40-12
용도	전
매각기일	2026.05.22
관할법원	영덕지원 경매1계 (054-730-3024)
이용제한	자연녹지지역, (접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 도시지역, 상대보호구역

면적

토지면적	731㎡ (221.13평)

금액

감정가	22,661,000원
최저가	7,773,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	777,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.20	22,661,000원	유찰
2차	2026.03.20	15,863,000원	유찰
3차	2026.04.24	11,104,000원	유찰
4차	2026.05.22	7,773,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 명문

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 울진군 후포면 후포리 소재 ""후포동부초등학교"" 북측 인근에 위치하며
주위는 농경지, 자연림 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 도로에 접하지 않는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(후포면도시지역) , 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제
한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(후포동부초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 없음.

물건 비고

-맹지. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간, 원상복구 여부에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰요망(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).