나이스옥션 법원경매 대전 2025타경2217 [1] 대전광역시 유성구 봉산동 1023 유성대광로제비앙아파트 107동 OOOOOOOO 아파트 경매
대전광역시 유성구 봉산동 1023 유성대광로제비앙아파트 107동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2217(대전지방법원 경매4계). 감정가 447,000,000원, 최저가 312,900,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 유성구 봉산동 소재 ""구즉초등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""유성대광로제비앙아파트"" 제107동 제14층 제1404호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 관공서 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 건내 제14층 제1404호로서,
(사용승인일: 2022.03.30)
외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 주변으로 중로 및 세로 등과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구즉지구 주택건설사업), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-06-27)(소로3-봉산6)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-09-05)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-06-27)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구즉초등(병설유치원)학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(구즉초등(병설유치원)학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
29건
83%
312,833,518원
최근 6개월
53건
77%
335,909,223원
최근 12개월
103건
78%
338,936,980원
물건 비고
대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨
갑구 4. 가처분권자는 경매신청채권자임. 추후 매각 절차에서 매수인이 대금납부 후 소유권이전등기촉탁시 가처분 등기가 말소되는 것에 동의한다는 말소동의서 제출되어 있음
