나이스옥션 법원경매 대전 2025타경2200 [1] 대전광역시 유성구 문지동 644-10 다가구주택 경매

대전광역시 유성구 문지로316번길 46-9 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2200(대전지방법원 경매3계). 감정가 1,721,036,340원, 최저가 1,721,036,340원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2200 [1]
소재지	대전광역시 유성구 문지동 644-10
도로명주소	대전광역시 유성구 문지로316번길 46-9
용도	다가구주택
매각기일	2026.03.04
관할법원	대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한	일반주거구역, 지역균형개발및중소기업육성미분류, 국가산업단지, 도시지역, 가축사육제한구역, 연구개발특구, 중점경관관리구역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	271.80㎡ (82.22평)
건물면적	384.91㎡ (116.44평)

금액

감정가	1,721,036,340원
최저가	1,721,036,340원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	172,103,634원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.04	1,721,036,340원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.03.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 ""강변어린이공원"" 남측 인근에 위치하며, 주
위는 대규모 아파트단지, 연구소, 동유형의 다가구주택 등으로 형성되어 있는 주택
및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근에 간선도로가 통과하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(2) : 정방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(2) : 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축
사육제한구역, 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역, 지역균형개발
및중소기업육성미분류, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건: 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽 : 돌붙임, 변색벽돌 치장쌓기 마감,
내벽 : 타일붙임 등,
바닥 : 화강석물갈기 마감
창호 : 새시창호임.
이용상태: 기호(1) 1층 : 계단실로 이용중임.
2~4층 : 다가구주택(총 10가구)으로 이용중임.
설비내역: 기호(1) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수, 난방, 승강기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상이며, 복도 일부 벽체가 파손된 상태로 보수공사가 필요한 상태임.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 확장형발코니, 발코니, 계단실은 감정평가 및 매각에 포함