나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502122 [1] 대전광역시 동구 자양동 188-38 근린주택 경매
대전광역시 동구 백룡로11번길 165 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502122(대전지방법원 경매3계). 감정가 1,725,914,000원, 최저가 1,208,140,000원. 매각기일은 2026-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 동구 자양동 소재 ""동아마이스터고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 점포, 상가주택, 다가구주택, 단독주택, 학교 등이 혼재된 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임
교통상황
본건까지 차량 통행 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임
형태 및 이용상태
본건은 장방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임
인접 도로상태
본건은 북동측으로 소로한면의 포장된 도로에 접하여 있음
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2024-09-13)(자양동2 지구단위계획구역)
,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경
보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한
법률>,정비구역(2024-09-13)(자양동2재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>,중점
경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 4층으로서,
외 벽 : 스톤미장 마감 및 일부 타일붙임 마감 등
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창 호 : 새시 창호임.
이용상태
1층 : 음식점, 계단실 등
2층 : 다가구주택(6가구)
3층 : 다가구주택(6가구)
4층 : 다가구주택(4가구) 등으로 이용 중임
설비내역
본건은 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 기타 설비 등 되어 있음
부합물 및 종물
본건 부합물 및 종물로서 제시외 건물(㉠~㉣)이 소재함(후첨 ""건물개황도 및 사진용지"" 참고)
공부와의 차이
본건 옥탑은 건축물대장 현황도면상 ""물탱크실"" 로 표시되어 있으나 현황 ""원룸""으로 이용 중인 것으로 외부 관찰됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임.
2)본건은 현황 ""골드하우스""로 통칭되고 있음.
3)본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였는바, 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 확장형발코니는 감정평가 및 매각에 포함
- 옥탑은 건축물대장 현황도면상 '물탱크실'로 표시되어 있으나, 현황은 '원룸'으로 이용중임
