나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501983 [1] 대전광역시 서구 도마동 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정 · 평가일 2025.03.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 서구 도마동 소재 ""대전도마초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 주상용건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
임.

형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

대상물건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2020-12-31), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-03)(접합), 가축사육제한구역
(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08
-21)(도마변동16구역초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-
08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비
촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산
중점경관관리구역) 임.

제시목록 외의 물건

별지 ""사진용지""와 같이 펜스 및 이동이 가능한 구조물 등이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

라멘조 조적조 슬래브지붕 지하1층, 지상 4층 건물로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 새시창호 등 마감임.

이용상태

대장상 용도는 일용품소매점, 제2종근린생활시설(일반음식점), 사무소, 다가구주택(3가구)
임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 ""지적개황도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.


2) 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰,
주변탐문 및 건축물현황도 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으
며, 별지 ""건물개황도""의 내부 이용상황과 현황은 상이할 수 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 1. 지상 이동가능한 창고 매각에서 제외.