나이스옥션 법원경매 대전 2025타경1832 [1] 세종특별자치시 대평동 OOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 대평동 OOO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1832(대전지방법원 경매4계). 감정가 168,800,000원, 최저가 82,712,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1832 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 대평동 OOO OOOOO OOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 건물명 | 판타지타워 |
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| 매각기일 | 2025.10.23 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매4계 (470-1804) |
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| 이용제한 | (접함)대로3류(폭 25m~30m), 시가지경관지구(중심), (접함)공공공지, 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 168,800,000원 |
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| 최저가 | 82,712,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 8,271,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.14 |
168,800,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.18 |
118,160,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.23 |
82,712,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.10.30 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2025.12.02 |
- |
납부<br />(2025.11.28) |
| 3차 |
2025.12.24 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 창천 · 평가일 2025.03.19
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 대평동 소재 ""대평동행정복지센터""북측인근에 위치하며, 공동주택(6개단지),교육시설(금호중학교,대평초등학교),공공편익시설(행정복지센터.근린생활시설,공원등)등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 본건은 6개단지의 공동주택을 배후지로하는 일반상업지역내 근린생활시설임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지하6층건으로서
사용승인 : 2018.06.07
외 벽 : 화강석 타일 및 몰탈마감등
내 벽 : 타일 및 벽지마감등
창 호 : 샷시창호임. - 이용상태
- 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(의원)로 이용중임.(첨부사진참조)
- 설비내역
- 기본위생설비,급배수설비,소방설비,엘리베이터설비,지하주차장시설등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 동측으로 광대로,남측으로 소로한면에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
15건 |
67% |
167,175,600원 |
| 최근 6개월 |
27건 |
72% |
259,561,630원 |
| 최근 12개월 |
27건 |
72% |
259,561,630원 |
물건 비고
대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨.