나이스옥션 법원경매 대전 2025타경2088 [1] 대전광역시 서구 변동 13-16 다가구주택 경매
대전광역시 서구 동서대로1080번길 17 포레스트 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2088(대전지방법원 경매3계). 감정가 1,464,536,750원, 최저가 1,464,536,750원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 2088 [1]
소재지
대전광역시 서구 변동 13-16
도로명주소
대전광역시 서구 동서대로1080번길 17 포레스트
용도
다가구주택
매각기일
2026.03.04
관할법원
대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한
가축사육제한구역, 정비구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역
면적
토지면적
289.80㎡ (87.66평)
건물면적
579.29㎡ (175.24평)
금액
감정가
1,464,536,750원
최저가
1,464,536,750원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
146,453,675원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.04
1,464,536,750원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.04.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 서구 변동 소재 ""대전내동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는
단독주택 및 공동주택, 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 진.출입이 가능하며, 북측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하
여 제반 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
가장형 평지로서, ""대(주상용 건부지)"" 로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약, 3-4M 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-11-24), 지구단위계획구역(2023-11-24)(변동A구역) 가축사육제한
구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2023-
11-24)<도시 및 주거환경정비법>임.
제시목록 외의 물건
후면 ""지적 및 건물개황도"", ""현황사진"" 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2): 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, (사용승인일:2020.03.20)
외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
일련번호(2): 1층 - ""제2종근린생활시설(사무소)(연합설비)"" 로 이용중임.
2~4층 - ""다가구주택"" 으로 이용중임.
5층 - ""제2종근린생활시설(사무소)"" 로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
일련번호(1,2): 대상물건 건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물
[별첨 ""지적 및 건물개황도기호 (ㄱ)"", ""사진용지"" 참조]은 개략적으로 실
측하고 구조,사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등
을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음.
