나이스옥션 법원경매 대전 2025타경1719 [1] 충청남도 연기군 동면 문주리 OOOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 터울

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 연동면 문주리 소재 ""문주리마을회관"" 동측에 위치하고, 주위는
전.답 등의 농경지, 임야, 농가주택 및 주거나지 등이 혼재되어 있는 농경지대로서, 제반
주위환경은 보통인편임.

교통상황

기준시점 현재 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장
등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인편임.

형태 및 이용상태

본건 공히 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 ""주거나지"" 상태임.

인접 도로상태

기준시점 현재 기호(1)토지는 서측으로 노폭 약4미터 정도의 포장도로를 이용중이고,
기호(2,3)토지는 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 본건 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축
사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임.

- 귀제시목록상 본건의 소재지가 ""충청남도 연기군 동면 문주리 145-8, 145-9, 145-29""
로 등재되어 있으나, 행정관할구역 변경(2012.07.01.)으로 ""세종특별자치시 연동면
문주리 ""145-8, 145-9, 145-29""로 표시하였음.

- 본 평가는 수인 공유 토지 중 ""이혜진"" 소유지분만의 평가임.

- 본건 토지가 소재하는 인근 지역은 지적경계가 불분명하여 감정인의 개략적인 실측에
따라 본건의 위치 및 경계 등을 확인하고 평가하였는바 필요시 전문가에 의한 정확한
지적경계 측량을 요함.

물건 비고

- 일괄매각, 주거나지 상태임
- 목록2,3 지적도상 맹지임
- 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각기일부터 우선매수권 행사를 할 수 없음)