나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501958 [1] 대전광역시 중구 문화동 775 주공아파트 209동 OOOOOO 아파트 경매

대전광역시 중구 OOO OOOOOO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501958(대전지방법원 경매3계). 감정가 125,000,000원, 최저가 87,500,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 501958 [1]
소재지	대전광역시 중구 문화동 775 주공아파트 209동 OOOOOO
도로명주소	대전광역시 중구 OOO OOOOOO OOOOOOO
용도	아파트
건물명	주공아파트
매각기일	2026.04.08
관할법원	대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한	도시계획구역, (접함)도로, (접함)어린이공원, 택지개발지구기타, 택지개발지구, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 중점경관관리구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

대전광역시 중구 문화동 775 주공아파트 209동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	27.67㎡ (8.37평)
건물면적	49.77㎡ (15.06평)

금액

감정가	125,000,000원
최저가	87,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,500,000원 (20%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.24	125,000,000원	유찰
2차	2026.01.28	87,500,000원	매각
2차	2026.02.04	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.13	-	미납
2차	2026.04.08	87,500,000원	매각
2차	2026.04.15	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.12)
2차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 ""대문중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
동유형의 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 제반
주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하는
등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트피씨조 슬래브지붕 15층 중 제1층 제102호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감.
창 호 : 새시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방, 소방, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중
로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개
발지구, 택지개발지구기타, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	80%	242,372,704원
최근 6개월	36건	59%	144,458,304원
최근 12개월	67건	66%	199,858,493원

물건 비고

매수보증금은 최저매각가격의 20%임