나이스옥션 법원경매 대전 2025타경785 [1] 대전광역시 서구 도안동 OOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.02.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 '가수원네거리' 북동측 인근에 위치합니다.
본건 인근은 다가구주택 및 근린시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 필지 동측으로 아스콘포장 중로와 접하며, 남측으로 아스콘포장 소로와 접하고 있습니다

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사 업지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구 (2019-01-29)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)

제시목록 외의 물건

후첨 “건물감정평가요항표” 참조바랍니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트3층 건으로서,
(사용승인일 : 2018.09.14)
외벽 : 벽돌쌓기 등
내벽 : 벽지마감, 인테리어마감 등
창호 : 샤시창호마감 등

이용상태

1층 : 제2종근린생활시설(현황 음식점)으로 이용중입니다.
2층 : 공부상 다가구주택(3가구)으로 등재되어 있습니다.
3층 : 공부상 다가구주택(2가구)으로 등재되어 있습니다.

설비내역

수세식위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

건물면적에 포함되지 않은 (확장형)발코니, 누다락 등은 본 건물에 포함하여 평가하였 으며, 별지 “지적및건물개황도 및 사진용지”와 같은 종물(창고)이 소재합니다.

공부와의 차이

본건 건물은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물 현황도 및 외부관측, 탐문조사 등을 통해 이용상황, 설비내역 등을 확인하 였으니 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 창고 매각에서 제외
-1층은 제2종근린생활시설(현황 음식점)으로 이용중임