나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501318 [1] 대전광역시 유성구 지족동 OOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매
대전광역시 유성구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501318(대전지방법원 경매4계). 감정가 558,000,000원, 최저가 273,420,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 대전광역시 유성구 지족동에 소재하는 ""대전반석고등학교"" 북서측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 상가동까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2~지상7층 건 중 제6층 제602호로서,
외 벽 : 돌붙임 마감등
내 벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어 마감등
바 닥 : 강마루 마감등
창 호 : 샷시창호 등.
이용상태
인접 호인 '601호'와 일체로 근린생활시설(상호명:공간드림 스터디카페)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 평탄한 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상, 용도지역은 준주거지역임.
(자세한 사항은, 의견서, 토지이용계획확인서 등 참조)
공부와의 차이
공부상 '의원'이나, 현황 '스터디카페'로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 기타 : 현장조사 당시 인접 호인 ""601호""와 일괄로 근린생활시설(상호명:공간드림 스터디카페)로 이용 중이고, 본건 ""602호""와 인접 호인 ""601호"" 사이에 경계벽은 설치되어 있으나, 일부(복도부분)는 철거된 상태이며, 호별 경계벽은 원상회복이 가능할 것으로 판단됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
74%
999,032,178원
최근 6개월
8건
77%
675,137,186원
최근 12개월
8건
77%
675,137,186원
물건 비고
일괄매각
601호와 602호는 일체로 경계벽 구분 없이 근린생활시설(스터디카페)로 이용중이며 경계벽은 원상회복이 가능한 것으로 조사됨
