나이스옥션 법원경매 대전 2024타경11665 [1] 세종특별자치시 나성동 OOO OOOOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 임승후 · 평가일 2025.01.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""나성중학교"" 서측 인근에 위치하는 세종갤러리밸류시
티(총 1개 동 180세대) 8층 807호로서, 주위는 도시형생활주택, 대단위 아파트단지, 업무
용 빌딩, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 BRT 정류장 및 시내버스승강장이
소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난
시됨.

건물의 구조

▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 8층 807호(복도식)로서,
(2015년 2월 24일 사용승인)
외벽:석재 등 마감
내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감
창호:샷시 이중창호임.

이용상태

도시형생활주택 1개호로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평탄한 주상용(세종갤러리밸류시티) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측 및 서측으로 광대로 및 중로에 접하고, 동측으로 지하주차장 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭
40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부
관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.