나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501846 [1] 대전광역시 유성구 노은동 520-1 열매마을아파트8단지새미래 813동 OOOOOOOO 아파트 경매

대전광역시 유성구 은구비남로 34 열매마을아파트 8단지 새미래, 813동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501846(대전지방법원 경매3계). 감정가 756,000,000원, 최저가 529,200,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 501846 [1]
소재지대전광역시 유성구 노은동 520-1 열매마을아파트8단지새미래 813동 OOOOOOOO
도로명주소대전광역시 유성구 은구비남로 34 열매마을아파트 8단지 새미래, 813동 OOOOOOOO
용도집합건물
건물명열매마을아파트8단지새미래
매각기일2026.01.28
관할법원대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한도시지역, (접함)도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, 기타용지, 지구단위계획구역, 택지개발지구기타, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
대전광역시 유성구 노은동 520-1 열매마을아파트8단지새미래 813동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.81㎡ (15.07평)
건물면적99.90㎡ (30.22평)

금액

감정가756,000,000원
최저가529,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금52,920,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.24 756,000,000원 유찰
2차 2026.01.28 529,200,000원 매각
2차 2026.02.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.13 - 납부<br />(2026.03.13)
2차 2026.04.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 노은동 소재 “노은고등학교” 북측 인근에 위치하는 “열매마을아파트 8단지 새미래” 제813동 제1303호로 주위는 대규모아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장 및 대전광역시 도시철도1호선 노은역이 소재하는등 제반 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
■ 철근콘크리트조 경량철골트러스경사지붕 제16층 건물중 제13층 제1303호로

- 외 벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감등.

- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감등.

- 창 호 : 샤시창호임.
이용상태
현황 ""아파트""로 이용중임.
설비내역
승강기설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로 현황 ""열매마을8단지새미래아파트건부지"" 로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복4차선 및 남측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 기타용지, 지구단위계획구역, 도로, 소로2류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>, 절대보호구역<교육환경보호에관한법률>, 택지개발지구기타<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.

2. 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 81% 367,501,614원
최근 6개월 54건 83% 344,837,451원
최근 12개월 96건 79% 348,982,545원