나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502198 [1] 세종특별자치시 장군면 봉안리 29-20 대지 경매

세종특별자치시 장군면 봉안리 29-20 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502198(대전지방법원 경매1계). 감정가 1,122,759,000원, 최저가 785,931,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 502198 [1]
소재지	세종특별자치시 장군면 봉안리 29-20
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)계획관리지역, 보전관리지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	1,145㎡ (346.36평)

금액

감정가	1,122,759,000원
최저가	785,931,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	78,593,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.06	1,122,759,000원	유찰
2차	2026.05.11	785,931,000원	변경
2차	2026.08.03	785,931,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 다정동 소재""다정고등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 단독주택부지, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로가 소재하나, 대중교통시설은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지 상태임.
일련번호(2~4) : 각각 완경사지의 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호(5,7) : 각각 완경사지의 사다리형 토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호(6) : 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 삼각형 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 일련번호(1,6) : 각각 동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로인 일련번호(2~5,7)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1~4) : 보전관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시
제2020-341호)
일련번호(5~7) : 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시
제2020-341호)
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각(공유자 우선매수권 없음)
- 목록 1 지상의 옹벽 등은 토지에 포함하여 평가함