나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502240 [1] 대전광역시 중구 석교동 271-4 단독주택 경매

대전광역시 중구 돌다리로 66-8 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502240(대전지방법원 경매1계). 감정가 1,426,190,000원, 최저가 698,833,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 502240 [1]
소재지	대전광역시 중구 석교동 271-4
도로명주소	대전광역시 중구 돌다리로 66-8
용도	건물
매각기일	2026.08.03
관할법원	대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한	도시계획구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 중점경관관리구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	818㎡ (247.45평)
건물면적	293.86㎡ (88.89평)

금액

감정가	1,426,190,000원
최저가	698,833,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	69,883,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.11	1,426,190,000원	유찰
2차	2026.06.22	998,333,000원	유찰
3차	2026.08.03	698,833,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일감정 · 평가일 2025.04.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 중구 석교동 소재 &quot;동명중학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 단독 주택 및 다가구주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 진ㆍ출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 자루형 평지의 토지로서, &quot;단독주택 건부지&quot;로 이용중임. 기호(3) : 현황 &quot;도로&quot;로 이용중임. 기호(5,7) : 사다리형 평지의 토지로서, &quot;단독주택 건부지&quot;로 이용중임. 기호(8) : 대체로 사다리형에 가까운 평지의 토지로서, &quot;주거나지&quot; 상태임.
인접 도로상태: 기호(1,5,7) : 본건 기호(3)의 도로필지를 통하여 진ㆍ출입이 가능함. 기호(8) : 본건 기호(3)의 도로필지를 통하여 진ㆍ출입이 가능하며 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,5,7,8) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 중점관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역) 등 임. 기호(3) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-04-17)(석교8호선)(집합), 소로3류 (폭 8m 미만)(2024-06-11)(석교34호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역) 등 임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2,4,6) : 철근콘크리트구조(철근) 콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 스타코 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등 임.
이용상태: 기호(2,4,6) : &quot;단독주택&quot;으로 이용중임. (후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.) ※.본건 건물은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가한 바, 내부 이용상태 등은 건축도면 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 확인하였음.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 8은 주거나지 상태임
- 목록 1, 5, 7, 8은 목록 3을 통하여 진·출입이 가능함