나이스옥션 법원경매 대전 2025타경1542 [1] 대전광역시 동구 가양동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

대전광역시 동구 OOOO OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1542(대전지방법원 경매1계). 감정가 156,000,000원, 최저가 37,456,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1542 [1]
소재지대전광역시 동구 가양동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소대전광역시 동구 OOOO OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO
용도근린상가
건물명트윈스아파트11차
매각기일2026.05.11
관할법원대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한도시지역, (저촉)시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m)
대전광역시 동구 가양동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.94㎡ (13.90평)
건물면적83.16㎡ (25.16평)

금액

감정가156,000,000원
최저가37,456,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금3,745,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.15 156,000,000원 유찰
2차 2026.01.19 109,200,000원 유찰
3차 2026.02.23 76,440,000원 유찰
4차 2026.04.06 53,508,000원 유찰
5차 2026.05.11 37,456,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지안 · 평가일 2025.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 ""흥룡초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 ""트윈스아파트11차"" 제지1층 제비102호로서, 주위는 근린생활시설, 상업·업무시설 및 주상용건물 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건내 제지1층 제비102호로서,
(사용승인일: 2020.07.17)
외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 인테리어 등 마감
창호: 샷시창호 등.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 ""사무소""임.
설비내역
위생 및 급배수설비. 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서, 주상복합아파트 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
남서측으로 로폭 약 35미터, 남동측으로 로폭 약 25미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.