나이스옥션 법원경매 대전 2025타경1061 [1] 대전광역시 서구 둔산동 OOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

대전광역시 서구 OOOOOOOO OO OOOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1061(대전지방법원 경매1계). 감정가 421,000,000원, 최저가 144,403,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1061 [1]
소재지대전광역시 서구 둔산동 OOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소대전광역시 서구 OOOOOOOO OO OOOOOOO OOOOOO
용도근린상가
건물명아크로프라자
매각기일2026.04.06
관할법원대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)주차장, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역
대전광역시 서구 둔산동 OOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.26㎡ (13.39평)
건물면적146.29㎡ (44.25평)

금액

감정가421,000,000원
최저가144,403,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금14,440,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.15 421,000,000원 유찰
2차 2026.01.19 294,700,000원 유찰
3차 2026.02.23 206,290,000원 유찰
4차 2026.04.06 144,403,000원 매각
4차 2026.04.13 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.05.15)
4차 2026.06.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장원 · 평가일 2025.03.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 ""시청역"" 북동측 인근에 위치하는 ""아크로프라자"" 제3층 제306호로서, 주위는 상업시설, 업무시설, 오피스텔, 관공서 및 아파트단지 등이 소재하는 상업지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 시청역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 7층건 내 제3층 제306호로서,
(사용승인일: 2003.12.04)
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 인테리어 등 마감
창호: 샷시창호 등.
이용상태
교육연구시설(현황 ""공실"")임.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 10미터, 동측 및 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.