나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501727 [1] 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 3층323호 오피스텔 경매

대전광역시 유성구 온천로 60 사이언스타운 주상복합, 3층323호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501727(대전지방법원 경매1계). 감정가 200,000,000원, 최저가 98,000,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 501727 [1]
소재지대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 3층323호
도로명주소대전광역시 유성구 온천로 60 사이언스타운 주상복합, 3층323호
용도오피스텔
건물명사이언스타운주상복합
매각기일2026.02.23
관할법원대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한관광특구, 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 방화지구, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 온천원보호지구, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)소로1류(폭 10m~12m)
대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 3층323호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.86㎡ (6.92평)
건물면적65.45㎡ (19.80평)

금액

감정가200,000,000원
최저가98,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,800,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.15 200,000,000원 유찰
2차 2026.01.19 140,000,000원 유찰
3차 2026.02.23 98,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 다정 · 평가일 2025.02.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 ""계룡스파텔"" 남서측 인근에 소재한 사이언스타운주
상복합 3층 323호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔, 주상복합아파트
각종 위락시설 및 숙박시설, 공원, 온천시설 등으로 이루어진 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제반
교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 중 3층 323호
(사용승인일자: 2013.9.24)
외벽: 화강석 및 페인팅 마감
내벽: 벽지, 타일, 페인팅 등 마감
창호: 새시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 평지이며, 주상복합용 건물의 부지임.
인접 도로상태등
본건 주위로 중로 및 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토
지구획정리사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-607)(접합), 가
축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특
구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.