나이스옥션 법원경매 대전 2025타경501845 [1] 대전광역시 동구 홍도동 57 12동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지후 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 ""홍도동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 제3층 제308호로,
- 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
- 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 주위로 소로 등에 접하며 아파트단지내 도로와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

57번지:도시지역, 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(홍도동2구역 주택재건축정비사업), 일단의주택단지조성사업지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(홍도동2 주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>
57-1번지:도시지역, 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(홍도동2구역 주택재건축정비사업), 소공원(2024-04-24)(소공원-청룡1)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-04-24)(소로2-홍도26)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-홍도9)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-24)(중로3-10)(저촉), 일단의주택단지조성사업지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(홍도동2 주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>
63-5번지:도시지역, 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(홍도동2구역 주택재건축정비사업), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-04-24)(소로2-홍도7)(저촉), 일단의주택단지조성사업지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(홍도동2 주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

물건 비고

압류채권자의 매수신청(금 55,000,000원)에 따른 보증이 있음