나이스옥션 법원경매 대전 2025타경2552 [1] 세종특별자치시 아름동 1363 범지기마을11단지 1101동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 터울 · 평가일 2025.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 아름동 소재 ""아름초등학교"" 남측 인근에 소재하는「범지기마을
11단지 제1101동 제17층 제1701호」로서, 부근은 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 학교,
단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재
하는바, 제반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 제17층 제1701호로서,
- 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임,
- 창호 : 새시 이중창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 출입문
통제시스템 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 북측 및 서측으로 왕복4차선 포장도로를 이용중이고, 단지내 도로를 통해
제반 도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류
(폭 25M~30M)(접합), 중로1류(폭20M~25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근주민으로 부터의
탐문조사 등을 통한 표준적 이용상황 및 집합건축물대장상의 도면을 기준으로 평가하였
으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.