나이스옥션 법원경매 대전 2025타경426 [1] 대전광역시 유성구 송강동 271 창고시설 경매

대전광역시 유성구 송강동 271 (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경426(대전지방법원 경매1계). 감정가 1,273,292,400원, 최저가 436,738,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 426 [1]
소재지	대전광역시 유성구 송강동 271
도로명주소	대전광역시 유성구 송강동 271
용도	창고시설
매각기일	2026.06.22
관할법원	대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한	보전산지, 공익용산지, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 개발제한구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지

면적

토지면적	7,082㎡ (2,142.31평)
건물면적	68.64㎡ (20.76평)

금액

감정가	1,273,292,400원
최저가	436,738,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	43,673,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.15	1,273,292,400원	유찰
2차	2026.01.19	891,304,000원	유찰
3차	2026.02.23	623,912,000원	유찰
4차	2026.04.06	436,738,000원	변경
4차	2026.06.22	436,738,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 수성 · 평가일 2025.02.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 송강동 소재 ""송강초등학교"" 북서측 인근에 소재하는 토지로서,
본건 주위는 개발제한구역내 농경지역으로서 농경지 및 임야가 주를 이루고 있으며, 단독주
택 및 근린생활시설이 일부 혼재 되어 있는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 및 본건인근까지 대체로 소형차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는
등 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형 및 사다리형, 완경사지에 조성된 토지로서, 명확한 경계구분없는 전 및 토지
임야로서 기호5 토지의 대부분은 도로, 기호7 토지는 창고시설부지, 나머지토지는 대체로 휴
경상태의 전이며, 기호10,11토지의 일부는 법면임.
인접 도로상태: 본건 기호5,6,7,8 토지는 자동차통행이 가능하나, 나머지 토지는 대체로 자동차 통행이
불가능하며, 인접토지를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2,3,6,7,8,13
개발제한구역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부), 상대보호구역

기호4,5,9,10,11,12
개발제한구역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부), 상대보호구역, 공익용산지, 보전산지
제시목록 외의 물건: 본건 기호5 토지상에 제시외물건(비닐하우스2개동)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량철골구조 기타지붕(지붕용판넬) 단층 창고시설로서
(사용승인일 : 2012.06.04.)
외벽: 목재사이딩
창호: 하이샷시창호임.
이용상태: 기준시점 현재 창고시설로 이용중임.
설비내역: -
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 도면 등을 참고하여 표준적인 이용
상황으로 평가하였음.

물건 비고

일괄매각.
목록 5. 지상에 소재하는 비닐하우스 2개동은 매각에서 제외함.
목록 1,2,3,6,8,13은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)