나이스옥션 법원경매 영동 2025타경10126 [1] 충청북도 옥천군 군서면 오동리 33 근린주택 경매

충청북도 옥천군 군서면 성왕로 830-7 창고 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10126(영동지원 경매2계). 감정가 711,052,200원, 최저가 455,074,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10126 [1]
소재지	충청북도 옥천군 군서면 오동리 33
도로명주소	충청북도 옥천군 군서면 성왕로 830-7 창고
용도	건물
매각기일	2026.06.30
관할법원	영동지원 경매2계 (043-740-4044)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,331㎡ (705.13평)
건물면적	422.72㎡ (127.87평)

금액

감정가	711,052,200원
최저가	455,074,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	45,507,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	711,052,200원	유찰
2차	2026.05.19	568,842,000원	유찰
3차	2026.06.30	455,074,000원	매각
3차	2026.07.14	-	최고가매각허가결정
3차	2026.08.25	-	납부<br />(2026.08.21)
3차	2026.09.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경기감정 · 평가일 2025.04.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 옥천군 군서면 오동리 소재 ""오동교차로"" 남동측 근거리에 위치하며,
본건 주위는 중소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반
대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지로 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지이나 서측으로 개설된 6미터 내외의 포장된 현황도로를 통해
차량 통행하니 경매진행시 참고바람.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전
특별대책지역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 본건 기호 1 지상의 바닥포장, 울타리, 철제대문 및 조경석은 토지에 포함하여 평가하
였으며, 지상의 적치물, 천막은 이동이 가능하여 평가에서 제외하였음.
2) 기호 1은 인접지와 경계가 불분명한 바 정확한 경계는 측량을 요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2 : 경량철골구조 판넬지붕 1층 건으로서,
외벽: 판넬잇기 마감,
창호: 새시 창호임.

기호 3 : 경량철골구조 판넬지붕 1층 건으로서,
외벽: 판넬잇기 마감,
창호: 새시 창호임.
이용상태: 기호 2 : 단독주택, 식당으로 이용 중임.

기호 3 : 창고, 작업장으로 이용 중임.
설비내역: 공히 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참고.
공부와의 차이: 본건 제시외물건㉠은 일반건축물대장상 ""통로""로 증축 기재되어있으나, 의뢰목록상
제외되어 제시외물건으로 평가하였으니 경매진행시 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함.

- 서측으로 개설된 6미터 내외의 포장된 현황도로로 차량 통행 가능함.

- 목록1번 지상의 바닥포장, 울타리, 철제대문 및 조경석은 토지에 포함하여 감정평가 하였으며, 지상의 적치물, 천막은 이동이 가능하여 감정평가에서 제외함.

- 목록1번은 인접지와의 경계가 불분명하며, 정확한 경계는 측량이 필요함.

- 목록2번은 단독주택 및 식당으로, 목록3번은 창고 및 작업장으로 이용 중임.

- 목록 제시외 2-1번은 일반건축물대장에 “통로”로 증축 기재되어 있음.